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智学网,原创"北上"一流高校,谁的地段最金贵?,轩逸经典

频道:社会资讯 标签:tab林秀香 时间:2019年09月30日 浏览:149次 评论:0条

前段时刻,在网上引起轩然大波的东北大学秦皇岛分校“天价宿舍”戳疼了宽广学子的心。宿舍服务外包本是为了给智学网,原创"北上"一流高校,谁的地段最金贵?,轩逸经典学生供给更多元化的挑选,没想到成果却拔苗助长。可是这个作业并非个例,关于学生“住”的问题许多高校都呈现过各种状况。

2018年7月底,几名2018级北京大学专硕学生写给校长林建华的文章《为了留在北大,我或许要花二十万》在网络刷屏。作业的来历是因为校园住宿资源严重,部分学生只能自己处理住宿问题。

实践上,校园住宿资源严重几乎是一切高校都绕不开的问题。同年7月中旬,北师大也相同因为将博一重生安排到还没建好的新校区缺钾的症状引发轩然大波。为了处理学生的住宿问题,北京言语大学、我国传媒大学等高校把其他作业场所改为学生宿舍,南边科技大学则采取了校外租楼给学生暂住的方法。

北京大学学生宿舍图片来历于网络

“巧妇难为无米之炊”,有限的空间与校园的展开壮大、学生的增多之间的对立只会跟着时刻的拉长而不断加重,比方北大就坦承“办学空间缺乏、资源严重一直是限制校园展开的一个瓶颈。”

校园该怎样办?咱们无妨来斗胆甚至不切实践地想象一下:

把周围的房子买下来行不行?

不管周边房子一切者是否乐意以行情价出售,首要咱们需求知道的智学网,原创"北上"一流高校,谁的地段最金贵?,轩逸经典是:校园周边的“学区房”到底有多贵。

小编依据链家网显现的信息,整理了北京8所以及上海4所一流大学建造高校的周边房价。

需求阐明的是,因为大学邻近的土地开发较早,宅地供给几近殆尽,所以咱们比较的是二手一般住所楼的价格,不包括别墅等特别用房。为了削减房源质量的差异,咱们只选高校各校区方圆1-2公里内2梧州天气预报009年后建成的小区的房价作为数据来历,疏忽房型、楼层、交通等要素。此外,这儿供给的房价信息为挂牌价和实践购房需求付出金额或许有收支,仅供参考。

咱们计算了12个校园共26个校区的周边房价,成果如下:

北京师范大学坐落北京市海淀区新街口外大街,大致在北京市西北二环到三环之间,接近西城区。其周边的房价高达每平方米12.6万,是这12所高校中最高的。

其次是复旦大学上海医学院的所在地复旦大学枫林校区,它毗连富贵的徐家汇,周边房价到达每平方米11.8万。

还中药有三所大学的周边房价也都到达了每平方米10万以上,智学网,原创"北上"一流高校,谁的地段最金贵?,轩逸经典依次为:

紧挨着奢侈品旗舰店聚集的淮海路和新六合两大商圈的上海交通大学黄浦校区、坐落中关村接近六道口地铁站的我国农业大学东校区、坐落徐家汇商圈中心区域的上海交通大学徐汇校区。

北京同处海淀区,地理方位邻近的五所大学,北京航空航天大学、清华大学、北京大学、我国人民大学、北京理工大学周边房价大致处于同一水平,每平方米约9.2万。

整体上看来,校区方位越接近城市中心区域的,周边房价也会相应地越高。北京同处海淀区的这八所高校中,北京师范大学其它几所高校更接近城市中心,所以房价最高。上海市处于黄浦区以及徐汇区的几所高校周边房价也是最高的。这与安居客房产研讨所发布的7月份的房价地图大致契合。

本年7月份北京上海两地房价地图图片来历:安居客房产研讨所

把握了高校周边房价信息下一步咱们就可依照之前的想象来处理问题了,先来处理学生的住宿问题。

斗胆想象1:假定高校要把周边的小区住所买下来做学生公寓要花多少钱?

据北京大学官网报导,北京大学2019年新入学契合住宿请求条件的共2573人,假定现在要买下邻近的校区住所为这些学生供给住宿,校园需求为此花费多少钱呢?

咱们假定抽签的都智学网,原创"北上"一流高校,谁的地段最金贵?,轩逸经典是硕士(实践上还有博士,所以这儿仅仅很保存地估量),依照国家规范,每人12平方米的建筑面积,那么2573人一共需求30876平方米的住所面积。而北京大学周边粜籴小区均匀房价为每平方米92425元。这就意味着北大要花费2853714300元(28.5亿)为这些重生购买宿舍。

北京大学2018年部分决算陈述截图

依据现已发布的2018年决算信息,北京大学的财政拨款收入约为54.2亿元。若依照此猜测的做法,北京大学将花费掉2018年财政拨款的一半多为他们买宿舍,而这似罗大发乎并不是一桩合算的生意。

那么假定校园不买房,那在校作业的高校教师能不能自己买李卉任泉的结婚照套房改进一下住所条件?咱们持续emp002来斗胆假定。

斗胆想象2:假定一个一般高校教师要在校园周边买房,以他或她的薪酬收入来算多久买得起?

麦可思研讨曾在2016年8月针对大学教师展开了“大学教师薪酬福利查询”,成果显现大学本科教师月均收入为5709元。

麦可思大学教师薪资福利查询陈述内容截图图片来历于网络

依据2019年头国家计算局和当地计算局发布的2018年全国31个省(自治区、直辖市)居民人均可支配收入数据,2018年全国居民人均可支配收入为28228元,上海、北京人均可支配收入排在前两位,分别为64183元和62361元。依据以上数据咱们大略得出北京上海与全国均匀徐濠萦收入水平距离系数,分别为:

北京:62361/28228=2.27

上海:64183/28228=2.21

取北京上海与全国的收入水平差智学网,原创"北上"一流高校,谁的地段最金贵?,轩逸经典距系数均为2.2,将北京上海与全国的收入水平距离考虑在内后,北京上海的大学本科教师月收入数估量约为:5709*2.2=12559.8元。

依据链家网供给的信息,一般的单身公寓面积大约在50平方米左右。咱们假定月收入12559.8元(不计其他收入,疏忽职称带来的薪资差异、薪酬上涨等)的北京和上海一般大学教师,要用薪酬在校园邻近买一套50平方米的单身公寓,那么他们父母听我说需求多久才干买得起呢?

从以上成果来看,北京和上海这些校园的一般教师想要凭仅有的薪酬在有生之年买到校园邻近的“学区房”并非易事,少则需求10年,多则40多年。

“单打独斗”的“青椒”们熬到中年或到退休,以他们的薪酬贫血吃什么好来算也纷歧定能买得起校园邻近的一套单身公寓,更不管薪酬或许还要用在其阔腿裤他日子消费上。这确实是个苦涩的现实。

当然咱们这儿并没有计入房价和薪酬的变化,以及教师个别收入差异和校园差异,可是这些数据仍然能反映出高校邻近的房价对一般高校教师来说有多么地“高不可攀”。

新老结合,发挥优势!

地处城市内部的高校用地资源严重实践上是一个历史问题。高校建校之初一般都选址在其时的城郊,可是城市的敏捷扩张使得原先的市郊再次进入城市的规模。此刻校园要想进一步扩展建造就会遭到空间上的限制。

面临骨加宽有限的空间,高校若在本来校区基础上向内展开难免会导致拥堵,而周边外部扩展又难以承受挺拔的房价(并且就算校园买得起也未必就能买到)。可谓站在原地“进退维谷”。

北京航空航天大学沙河校区景象图片来历猎人笔记于网络

但比较老校区身处的市区,市郊房价显得低得心爱,甚至有许多未经开发的土地能够使用,所以许多高校都在六合愈加宽广的城市市郊布局了新校区。

北京市委、市政府就在北京市郊布局了两个大学园区——沙河高教园和良乡高教园。上海高校“搬迁”到市郊的时刻更早一些。上海交大早在1985年就开端了闵行校范海辛区的建造,相同挑选在“闵大荒”建新校区还有华东师范大学,而同济大学也在嘉定区布局了新校区。

再次在市郊找到新六合的高校不只使本身得到了满足展开空间,一起也更好地发挥了对周边经济带动效果,成立了一批批工业园区。而拥堵状况得到缓解的老校区也能够更好地发挥其区位优势、资源优势,日益成为更好的城市文明及智力渠道。至于新老校区怎样结合展开发挥出各自优势则是高校管理者需求从战略定位上处理的问题了。

附录一:北京8所高校周边小区房价信息

附录二:上海4所高校周边小区房价信息

参考文献:

[1] 北大学生发文:读个研,我或许要花20万。45%专硕生没宿舍宅男频道住?

http://www.sohu.com/a/244128970_479698

[2] 怎样看待北师大把博一重生搬到还没建好的新校区?

https://www.zhihu.com/question/28涿州5525168

[3] 热门城市房价地图:7月全国二手房挂牌价格整体平稳成都领跌

https://ai.anjuke.com/introduce/article/10064

[4] 北京大学2019级研讨生重生住宿抽签典礼举办

http://news.pku.edu.cn/xwzh/8d48a120930340bf8515964c204bea26.htm

[5] 教育部关于印发《关于大学生公寓建造规范问题的若干意见》的告诉http://www.moe.gov.cn一人饮酒醉/s78/A03/ghs_left/moe_638/s3013/201207/t20120706_138926.html

[6] 北大学生宿舍散布

https://wenku.baidu.com/view/5df7fd1dcfc789eb162dc82a.html

[7] 北京大学信息公开网

https://xxgk.pku.edu.cn/gksx/cwzcsf/cwjs/index.htm

[8] 75所部下高校发布年度决算陈述,清华获经费最多

https://www.jiemian.com/article/3390371_qq.htm智学网,原创"北上"一流高校,谁的地段最金贵?,轩逸经典l

[9] 2016年高校大学教师薪酬是多少?均匀月收入54智学网,原创"北上"一流高校,谁的地段最金贵?,轩逸经典78元

http://blog.sina.com.cn/s/blog_62aec6ca0102x屁股缝zo3.html

[10] 爆料 | 一个大学老师的年收入,这真是实情吗?

http://www.sohu.com/a/295173850_176877

[11] 北京上海人均可支配收入打破6万 超全国水平一倍

https://finance.sina.com.cn/roll/2019-02-21/doc-ihrfqzka7922094.shtml